' style='fill:%23c4c4c4;fill-opacity:1'%3E%3Cpath d='M93.28-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.41-11.75zM98.5-57.4h2.52L94.7-45.67h-2.6l6.4-11.75zM103.78-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.4-11.75z'/%3E%3C/a%3E%3C/svg%3E)
Материнский капитал мешает снижению ставки ипотеки. Почему и что делать?
Семьям, которые выплачивают ипотеку с помощью материнского капитала, трудно поменять условия кредита на более выгодные. Об этом говорит Ассоциация российских банков в своем письме мэру Москву Сергею Собянину. Ассоциация просит выработать критерии для органов опеки на случаи рефинансирования ипотечных кредитов. Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости, рассказала о том, что именно волнует банкиров и заемщиков.
В письме Ассоциации говорится о весьма частой проблеме, с которой сталкиваются молодые родители. Если семья оплачивала ипотеку из материнского капитала, но решила переоформить кредит по более низкой ставке, то ей приходится сталкиваться с серьезными сложностями. Часть квартиры, по закону, из-за капитала принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а для совершения сделки требуется разрешение органов опеки. Такие разрешения зачастую не дают. А банк, который выдает новый кредит, из-за отсутствия залога вынужден повышать для заемщиков процентную ставку.
Радченко рассказала, что родители, которые воспользовались материнским капиталом для погашения ипотеки, практически лишены возможности рефинансировать кредит по более выгодной ставке. Кроме того, она отметила, что Ассоциация российских банков зря обратилась с этим вопросом к мэру Москвы, потому что он не имеет соответствующих полномочий. По ее словам, необходимо обратиться в Госдуму, чтобы решить эту бюрократическую ошибку.
Фото: Никеричев Андрей / Агентство «Москва»
