Госкорпорация «Новая Москва»

Власти хотят привлечь к проекту строительства города для чиновников инвесторов со стороны. Как сообщает интернет-издание «Коммерсантъ», деньги на стройку дадут ВТБ, ВЭБ и Сбербанк, получив государственные гарантии. Сами банки предлагают финансировать этот проект через закрытый паевой фонд, куда могут быть переданы здания госструктур в центре столицы. Но при этом на само строительство не должно вестись в ущерб бюджета. Об этом в интервью телеканалу ДОЖДЬ говорил и первый зампред правительства Игорь Шувалов.
Шувалов: Мы будем это делать в случае, если мы найдем небюджетные средства. Из бюджета мы тратить не будем. Мы должны либо использовать финансовую модель, которую используют другие государства: у нас специальная группа экспертов приезжала в Малайзию, они перевозили свои правительственные здания и так далее, у них была специальная модель. В принципе, нам эксперты говорят, мы можем использовать более простую и надежную модель. Работать сейчас с инвестиционными банками по потенциалу и той недвижимости, которая сейчас занята правительством, правительственными учреждениями. В Москве оценивается даже сейчас стоимость этих всех зданий (я ссылаюсь на экспертный центр, это не моя оценка) - около 15 миллиардов. Нам комплекс нужно будет построить, который будет стоить вместе с инфраструктурой около 10 миллиардов. Поэтому у нас есть запас прочности. Мы можем начинать этот проект. В случае, если мы понимаем что за спрос, кто эти инвесторы, купят ли у нас эти здания, дадут ли нам взаймы под эти здания, может ли это быть реальным залогом, и если мы вот на эти все вопросы ответим, и без бюджетных средств, только тогда мы начнем строительство.

Кроме недвижимости министерств новая госкомпания получит и участок, на котором будет проходить строительство. Она же будет управлять новыми зданиями, а как только кредиты перед банками будут погашены, госкомпанию ликвидируют.

Минфин рассматривает вариант развития проекта и без создания госкомпании – просто привлечь частного инвестора, который получит кредиты у банков, купит земли в новой Москве и будет сдавать их в аренду госорганам, пока их не выкупят власти. Возможно, власти создадут закрытый паевый инвестфонд, куда свою недвижимость передадут все госорганы. А на средства от продажи паев будет вестись строительство нового города для чиновников. Все эти варианты будут представлены премьеру Дмитрию Медведеву 9 июля.

Но заммэра столицы по экономической политике Андрей Шаронов не уверен, что Москва с 1 июля, естественно, кардинально не изменится.
Шаронов: Действительно, это еще преждевременно. Потому что мне нравится такое сравнение, что в предыдущих территориях Москва строилась 875 лет. Поэтому ожидать, что за год мы сейчас быстренько разрисуем новую территорию, это, конечно, наивно.

Напомним, что с 1 июля столица получает почти 150 тысяч гектаров на юго-западе Подмосковья до границы с Калужской областью. Новый правительственный центр должен появиться не позднее лета 2015 года.