Суд постановил принудительно пересмотреть договоры в валюте

5 февраля 2016
12 016 1

Арбитражный суд Москвы вынес решение о принудительном изменении условий арендного договора, заключенного в валюте, посчитав, что повышение курса доллара — это возможность необоснованного обогащения, сообщает в пятницу, 5 февраля, газета «Ведомости». 

Спор, в результате которого суд вынес данное решение, был между компанией «Вымпелком» и компанией «Тизприбор», в здании которой «Вымпелком» арендовал офис. Решение было вынесено еще 29 декабря 2015 года, но полный текст постановления опубликовали только 4 февраля.

«Вымпелком» добивался пересчета валютной ставки арендной платы по курсу доллара от 30 до 42 рублей. По мнению компании, нестабильный курс валют и действия ЦБ привели к отказу от применявшихся механизмов регулирования курсов валют и к росту курса доллара. Этот довод суд отклонил, сославшись на то, что изменение курса валюты – предпринимательский риск, не являющийся основанием для изменения договора в суде.

Однако с необходимостью изменить договор судья согласилась. Арендная плата, рассчитанная по текущему курсу доллара, превышает рыночную стоимость аренды, говорится в решении суда, и ее значительный рост может повлечь за собой неосновательное обогащение арендодателя.

Решение должно быть подтверждено апелляционной инстанцией. Опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что в случае подтверждения этого решения, оно станет прецедентным, так как может повлечь за собой возможность пересмотра любых договорных отношений.

«Например, клиент сможет подать иск в отношении банка на основании того, что у другого банкира комиссия на 5000 рублей дешевле», — пояснил партнер компании Herbert Smith Freehills Алексей Панич.

Представитель компании Eastern Property Holdings, в которую входит «Тизприбор» предоставил Дождю комментарии своих спикеров, которые называют решение суда «абсурдным».

«Это полная глупость, "Вымпелком", который работает на семи рынках и явно там не только в рублях оперирует, должен довольно четко понимать, что такое валютный риск, а не приходить и говорить, что  оказывается невозможно было предвидеть, что Центральный банк который, к слову, раз в месяц меняет ставку рефинансирования, может изменить политику, и курс может измениться», — заявил независимый эксперт, председатель правления O1 Properties Дмитрий Минц.

Данное решение, в случае его подтверждения,  дает возможность валютным ипотечникам, которые последний месяц устраивают акции протеста у банков с требованием пересмотреть условия займа, шанс добиться от банков пересмотра своих долгов по курсу, который до кризиса предлагал Центральный Банк России. 

Фото: Виталий Белоусов / РИА Новости

Купить подписку
Комментарии (0)

Комментирование доступно только подписчикам.
Оформить подписку
Другие новости
Минфин предложил до 2021 года отстранить ритейлеров от интернет-торговли алкоголем Сегодня в 00:45 Президент Федерации мигрантов объяснил причины «стычки» у ТЦ «Москва» Сегодня в 00:35 «Коммерсантъ» сообщил об отставке губернатора Нижегородской области Вчера в 23:52 Пентагон отверг обвинения России в поддержке наступления террористов в Сирии Вчера в 23:35 У торгового центра в Москве пресекли «массовую стычку» мигрантов с охранниками Вчера в 22:45 Киев ввел санкции против российских компаний из-за поставок удобрений в Донбасс Вчера в 22:34 В Сирии погиб российский контрактник Вчера в 22:03 Порошенко показал на саммите Совбеза ООН российские военные билеты Вчера в 22:14 Шредер предсказал, что «ни один президент России» не откажется от Крыма Вчера в 21:31 Порошенко призвал членов ООН признать голод 30-х годов на Украине геноцидом Вчера в 21:43
Другие выпуски

Читайте и смотрите новости Дождя там, где вам удобно
Нажав кнопку «Получать рассылку», я соглашаюсь получать электронные письма от телеканала Дождь и соглашаюсь с тем, что письма могут содержать информацию рекламного характера