«Коммерсантъ» узнал об угрозе сноса комплексов «Шуваловский» и Dominion в Москве

Речь идет об участке размером почти 122 гектара на Ломоносовском проспекте в районе Раменок на юго-западе Москвы, который находится в бессрочном пользовании у МГУ. Здесь должны были появиться новые здания МГУ, однако в 2015 год московское управление Росреестра обнаружило, что в 2008 году земля был застроена жильем и коммерческой недвижимостью ЗАО «Интеко». Компания возвела около 800 тысяч квадратных метров, а соответствующее постановление в 2004 году было подписано Лужковым, который на тот момент являлся мэром.

По условиям договора компания-застройщик освобождалась от создания инженерной инфраструктуры, но должна была профинансировать строительство нескольких объектов МГУ.

В сентябре 2016 года Росреестр потребовал от МГУ устранить нарушения — «то есть фактически признал объекты, размещенные на спорном участке, самовольными постройками и предписал снести их», пишет «Коммерсантъ». За неисполнение требований ведомство составило протокол об административном правонарушении, по которому вуз должен выплатить штраф в 1-2% от кадастровой стоимости участка, то есть 300-600 миллионов рублей.

На прошлой неделе кассационная инстанция арбитражного суда отправила дело на новое рассмотрение.

В «Интеко» газете заявили, что удовлетворены решением кассации и отметили, что претензии Росреестра достаточных оснований под собой не имеют. В МГУ комментарии не предоставили, а источник в Росреестре отметил, что МГУ пока не предоставил доказательств возможности жилищного строительства на участке.

В суде юристы МГУ заявляли, что в 2004 году инвестконтракт между вузом и «Интеко» был одобрен Росимуществом, а мэрия, выдавая в 2011 году градостроительный план застройки участка на Ломоносовском проспекте признала, что на спорной территории возможно возведение не только учебных построек, но и жилья, офисов, а также объектов торговли.

Чиновник в мэрии заявил газете, что для коммерческой застройки можно было использовать лишь долю участка, а не всю площадку. При этом, если МГУ проиграет в суде, возникнет серьезная проблема, так как все квартиры в «Шуваловском» и Dominion раскуплены. Другие собеседники издания отмечают, что возможным выходом из ситуации было бы заключение мирового соглашения, но тогда вуз может получить штраф размером от 2 миллиардов рублей.