' style='fill:%23c4c4c4;fill-opacity:1'%3E%3Cpath d='M93.28-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.41-11.75zM98.5-57.4h2.52L94.7-45.67h-2.6l6.4-11.75zM103.78-57.4h2.52l-6.33 11.74h-2.6l6.4-11.75z'/%3E%3C/a%3E%3C/svg%3E)
«Ведомости» узнали о планах запретить с 2020 года продавать недостроенное жилье
На совещании президента Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками 30 мая обсуждался запрет с 2020 года продавать жилье на этапе строительства, сообщают «Ведомости» со ссылкой на участников встречи.
На совещании девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот», отмечает газета. Один из собеседников газеты рассказал, что позиция президента — уходить от долевого строительства. Закон предусматривает отказ от него с середины 2019 года, но Путин потребовал сделать это раньше, сказал источник. Близкий к участнику совещания человек подтвердил, что через два года могут запретить продажу недостроенного жилья.
Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в прошлом году. Они позволяют застройщикам получать деньги за проданное жилье только после сдачи квартиры покупателям. Эта норма начнет действовать с 1 июля 2019 года. Если жилье покупают на этапе строительства, деньги должны храниться на специальных счетах, к которому не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва у банка лицензии фонда страхования вкладов вернет покупателям до 10 миллионов рублей. Строительство, согласно закону, девелоперы должны вести на свои или кредитные средства.
В декабре Путин заявил, что «у нас проблемы с обманутыми дольщиками идут с тех пор, как мы себя помним». Рабочая группа в «Единой России» в 2017 году насчитала в стране 122 тысячи обманутых дольщиков.
Ужесточение подхода властей связано с проблемами крупного подмосковного девелопера Urban Group, рассказал близкий к одному из участников встречи собеседник. Регистрацию договоров о долевом строительстве у этой компании приостановили, а на недостроенное жилье ищут инвесторов. В случае банкротства Urban Group пострадать могут 16 тысяч человек.
Как отмечает крупный девелопер, в данный момент разница в цене между квартирой на начальных стадиях строительства и после его окончания может достигать 30-40%. При этом застройщиков, которые могли бы для строительства использовать лишь собственные и кредитные средства, помимо государственных компаний нет, считает другой собеседник. Рынок, по оценке гендиректора Tekta Group Романа Сычева, окажется в итоге под контролем крупных игроков.
