Роспотребнадзор признал законность валютной ипотеки

В письменном ответе на запрос заемщика из Белгородской области, оформлявшего валютный ипотечный договор, Роспотребнадзор указывает, что соглашение между банком и заемщиков основан на «добровольно принятом обязательстве», цитирует письмо Ъ. Договор составляется в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ («свобода договора») и потому стороны обязаны обеспечить его выполнение.

Не противоречит Гражданскому кодексу и указание суммы в валюте, если долг гасится в рублях по курсу ЦБ на день платежа, говорится в письме. Нет и нарушений закона «О защите прав потребителей». Поэтому надзорное ведомство делает вывод, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Роспотребнадзор за последний год шесть раз участвовал в судебных процессах, в которых валютные заемщики оспаривали у банков суммы выплат. Ведомство делало экспертизы, в которых указывало на нарушения закона со стороны банков.  

Проблемы с выплатой валютных ипотечных займов начались во второй половине 2014 года после резкого падения курса рубля. Заемщики организовывали акции протеста, обращались к президенту и правительству с просьбами пересчитать займы по курсу на день заключения договора. Некоторые банки согласились на предложение Центробанка зафиксировать фиксированный курсы доллара и евро для платежей по ипотечному кредиту.

По данным Центробанка, к 1 июня 2016 года сумма просроченных валютных ипотечных кредитов превысила 27 миллиардов рублей.